Por que a inflação de custos de construção deve diminuir a partir do próximo ano: relatório – The Australian Financial Review

Os números, somados às observações de que os preços dos materiais estavam começando a se estabilizar, são um sinal de esperança para muitos em toda a construção.

Os custos de construção de casas, juntamente com os preços recordes da gasolina, foram um dos principais impulsionadores do salto na inflação ao consumidor australiana para 6,1% no ano até junho, mostraram números oficiais na quarta-feira. Os preços das habitações novas aumentaram 20,3 por cento em termos homólogos.

Os custos de construção incluídos nos números do IPC referem-se mais à construção de casas autónomas, enquanto os números RLB reflectem mais de perto as pressões em construção de apartamentos residenciais e comerciais.

No entanto, eles desnudam o rápido ataque da inflação nas economias globais, revelando o quanto o RLB, que assessora empresas de construção em custos, teve que revisar seus previsões.

Há seis meses, a consultoria previu uma inflação de custos de 5% para o mercado de Brisbane no ano atual – agora espera 10,5%. Na época de seu último relatório, previa um crescimento de 3% nos preços de licitação para Melbourne, um número que desde então revisou para 8%.

“A escalada da construção australiana está sendo impactada por volatilidade no mercado, com fornecedores incapazes de manter os preços devido aos altos níveis de oferta e demanda por aço, fachada, metais, produtos de madeira e marcenaria, escassez de mão de obra qualificada e desafios gerais da cadeia de suprimentos”, disse Schiafone.

“Essas forças internas são combinadas com fatores extraordinários, incluindo as recentes inundações nos estados do norte e sanções internacionais devido ao conflito Rússia-Ucrânia, ambos adicionando mais pressão às cadeias de suprimentos e preços.”

O mercado permanece volátil.

Os prazos de entrega de alguns produtos provenientes do exterior aumentaram para 16 a 20 semanas em relação à duração tradicional de 8 a 10 semanas, disse a consultoria.

A situação atual foi reforçada na quarta-feira, quando o desenvolvedor Cedar, listado na ASX, Woods disse que fez uma pausa nos estágios de seu projeto comunitário planejado em Greville, de US$ 180 milhões, no subúrbio de Wooloowin, em Brisbane, devido ao aumento dos custos e atrasos.

Prazos de construção estendidos e custos elevados significava que os estágios específicos não poderiam cumprir seus prazos de conclusão especificados. A empresa disse que estava reembolsando os depósitos aos compradores e esperava contatá-los novamente à medida que as condições melhorassem durante o EF23.

“Sabemos que os compradores estão desapontados e pedimos desculpas a eles”, disse o diretor-gerente Nathan Blackburne .

“Agradecemos imensamente a compreensão de nossos compradores que, em sua maioria, estão cientes das condições atuais.”

A decisão da Cedar Woods seguiu similar movimentos de outros desenvolvedores, como Sirona Urban em Perth e Central Equity em Gold Coast.

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