Após o acidente da locadora Danke: conflitos e suicídio de um jovem de 20 anos
Como proprietária da Danke, a Phoenix Tree – que foi listada em Nova York em janeiro – se gabava em seu prospecto: “Utilizamos o pagamento adiantado das instituições financeiras para apoiar nossa expansão.”
Em apenas cinco anos, Danke se expandiu de Pequim para 13 cidades, passando de 2.434 unidades de apartamentos no final de 2015 para 415.459 no final do primeiro trimestre deste ano, de acordo com registros públicos.
Mas parece que o dinheiro acabou.
Em junho, Gāo Jìng 高 靖, fundador e CEO da Danke, foi detido pela polícia por uma investigação relacionada para outra empresa para a qual trabalhou anteriormente. O financiamento de capital da locadora foi interrompido, informou a revista de negócios da China Caixin em 7 de dezembro em uma matéria de capa.
Derek Shen (Shén Bóyáng 沈 博 阳), que era o presidente, renunciou nessa época, afirma o relatório.
A pandemia COVID-19 também piorou o fluxo de caixa de Danke. A empresa teve um prejuízo líquido de 1,23 bilhões de yuans (US $ 174,3 milhões) no primeiro trimestre deste ano, em comparação com um prejuízo de 816 milhões de yuans (US $ 125 milhões) no mesmo período de 2019.
Resultado: no início do mês passado, a Danke deixou de pagar proprietários, empreiteiros e nem mesmo seus próprios funcionários.
“Não estamos falindo e não vamos fugir”, postou Danke em sua conta no Weibo em 16 de novembro.
Mas os inquilinos em grandes cidades como Pequim, Xangai, Guangzhou e Hangzhou foram despejados em massa. Muitos se recusaram a se mudar, argumentando que não poderiam encontrar outro lugar enquanto ainda estivessem pagando suas mensalidades. Alguns proprietários cortaram o fornecimento de água e energia ou até mudaram as fechaduras.
Zhong Chunyuan estava em uma situação especialmente terrível. Depois de se formar na universidade neste verão, ele não conseguiu encontrar um emprego, Yi Dichan relatou . Após sua morte, a hashtag # 广州 蛋壳 18 楼 租客 坠楼 (Guǎngzhōu dànké 18 lóu zūkè zhuì lóu – “O inquilino Danke em Guangzhou salta do 18º andar”) no Weibo viu pelo menos 40.000 postagens e 250 milhões de visualizações.
Qual é o próximo?
Em 4 de dezembro, um dia após a morte de Zhong, WeBank, banco parceiro de Danke , anunciou que os inquilinos que saírem de seus apartamentos não terão que pagar parcelas futuras e que seu crédito permanecerá inexorável. O WeBank, em vez disso, coletaria o que era devido de Danke.
O WeBank é o primeiro banco digital da China, apoiado pela Tencent.
O governo tem trabalhado para encontrar compradores para assumir ou investidores para financiar o aluguel sem dinheiro empresa. Mas, pelo menos por enquanto, ninguém parece disposto a assumir as dívidas de Danke, de acordo com Caixin.
Na Buscando Alpha, uma plataforma de pesquisas financeiras, um analista tinha a dizer sobre as perspectivas da empresa: “Os fundamentos estão se desgastando, mesmo com a queda da reputação da Árvore da Fênix o ralo. Proprietários e inquilinos teriam uma memória mais longa de seu mau caráter do que os investidores. A Árvore da Fênix parece improvável de renascer das cinzas. ”
O futuro de Danke permanece desconhecido, mas a ansiedade e as preocupações que ela levantou são claras – até o momento desta publicação, foram mais de 320.000 postagens com a hashtag #DankeApartment, recebendo mais de 900 milhões de visualizações no Weibo.
